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致业主的公开信

公开信 时间:2017-12-26 我要投稿

致业主的公开信范文

  致业主的公开信范文(一)

  XX全体业主:

  《业主大会议事规则》、《业主公约》公布之后,筹备组收到了业主提出的很多意见,涉及房产证、公摊水电费、幼儿园的开放、增加老人活动场所、增设儿童娱乐设施、小区道路的改善、小区设施的维修、公共排烟管、公摊面积的计算、小区的广告收入,等等。

  筹备组中的业主成员,与大家一样,也很关注这些问题,而且也以个人的名义作了很多努力。但是,筹备组由于不是业主的代表机构,面对种种困难,也和很多人一样,心有余而力不足。问题的症结,就在于没有一个能代表全体业主的合法机构!

  业主们!只有成立业主委员会,我们才能有自己合法的机构,代表大家跟各方面去打交道,去落实问题的解决办法,去维护业主的利益。没有业主委员会,我们只是一群空有法律权利的散兵游勇而已!除了发发牢骚,提提意见,或者靠自己的力量作些软弱的抗争,我们还能做什么?像大家上面反映的问题,是很普遍的问题,大家的意见也很集中,但为什么就偏偏解决不了?

  业主们!成立业主委员会是南苑目前最大、最紧迫的事情!但要成立业主委员会,首先要通过《议事规则》,因为它是选举业主委员会的依据。如果《议事规则》通不过,所有的工作就结束了,一切又要有热心的人从头再来,大家在长时间内又会处于一盘散沙的困境!

  业主们!按照规定,必须有2/3以上投票权的赞成,才能通过《议事规则》。2/3!这是一个非常高的比例!考虑到各种因素,1200多户的'南苑,要有接近900户投票赞成,才能通过!没有您的支持,这个比例是很难达到的!

  业主们!我们现在共同参与的,是决定南苑前途的大事!关系到每个人、每个家庭的切身利益。在这个时候,每位业主手中的选票,都非常关键!因此,筹备组呼吁全体业主,珍惜这次来之不易的机会,从繁忙的工作中挤出时间,积极支持,大力配合,并投出您关键的一票!

  筹备组也会采取措施,改善宣传工作,对大家作出必要的指引和说明,请密切关注。谢谢!

  XX首次业主大会筹备组

  20XX年3月7日

  致业主的公开信范文(二)

  全体业主:大家好!

  XX华府的物业是大家付出半生的心血所得,从办理入住手续开始,广大业主就悼进了一个不公平被欺诈的黑洞,XX物业以交房相挟,将单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等《物业管理服务协议》、《装修管理服务协议》等“霸王条款”强加给广大业主,以实规开发商继续掠夺广大业主的利益的目的。

  以下数据清楚显示,物业是开发商利益链上重要环节,

  一,XX华府建筑面积35万平方米,物业费1.90元/平方米,每年物业费高达800万。

  二,XX华府:3XX0住户,停车费按1户1车计算,停车费收入高达600万。

  更今人发指的是,小区地下、天台、露台等共用部分归全体业主,其开发建设费用已由全体业主卖了单,但物业却要收取13万一个车位,仅此额外收费就高达1亿。

  俗话说的好: “端谁碗,看谁脸”,在XX碗是虽然业主花钱卖. 但却由开发商决定谁端碗,有人报料:物业公司经理年薪30万,业主不仅没有知情权、更谈不上监督权和审核权,权利被剥夺殆尽。在没业主监督机制制约下,物业打着“服务业主” 的旗号,干着为开发商掠夺广大业主的利益的勾当。

  根据我国《民法通则》规定,我们与开发商、物业是完全平等的民事法律关系主体。在利益被严重侵害面前,为何广大业主没有仼何选择权呢?究其原因我们不难发现:XX公司利用信息不对称、供求关系不平衡,将不平等强加给广大业主。由于业主是以个人面对机构,存在信息及心理弱势,不得不花了冤枉钱还得受窝囊气。

  根据刚通过的《武汉市物业管理条例》规定:专有部分交付使用的建筑面积达到建筑物总面积百分之五十以上;可成立业主大会,并选举产生执行机构业主委员会。筹备组有权要求提供下列文件资料:物业管理区域划分证明;业主名册;建筑规划总平面图;附属设施设备交付使用备案证明;绿化竣工总平面图;物业服务用房配置证明;专项维修资金交存证明;成立业主大会必需的其他文件资料。

  广大业主要依法行使法定权力,就必须成立业主委员会。业委会是斩断开发商的利益链的剑,开发商会不择手段的百般阻挠。因此,全体业主必须团结起來, 用法律的武器捍卫我们的权益,尽快成立业主委员会筹备组。

  否则,被开发商继续掠夺,将成为我们挥之不去的梦魇。

  XX业主:

  邮箱:

  20XX-8-18

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