2019年楼房屋买卖合同例文3篇

上传者:
2019-09-19
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楼房屋买卖合同范本【三篇】 【篇一】 卖方(以下简称甲方): 联系电话: 买方(以下简称乙方): 联系电话: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙 双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋 宅基地所有权人同意,达成如下协议: 第一条房屋的基本情况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在xx省xx市xx区xx号xx 楼(层)室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给 乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋 始建于xxxx年,房屋结构为xx结构,层高为xx层,建筑层数地上 xx层,建筑面积xx平方米(其中实际建筑面积xx平方米)。 第二条价格 双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价xx元,总价 款为人民币,大写xxx,即人民币小写xx元。 第三条付款方式及期限 1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款 (人民币xxx元),由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指 定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。 乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明。 2、其他付款方式: 第四条交付期限 甲方应于购房款到账之日起xx日内,将该房屋交付给乙方。如 遇房屋正在出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负 责收租。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金 额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合 同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费 用,并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第 四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总 款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行。 第七条关于合法、权属的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致 同意。合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁 补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者,不得向 乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。 第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押 债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事 项,由甲方承担全部责任。 第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协 议。 第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力。 附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲 方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件 第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 第十二条本合同一式xx份,甲、乙双方 第十三条合同争议的解决 本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决。 【篇二】 卖方:_______________ ( 简 称 甲 方 ) 身 份 证 号 码 : _____________________ 买方:_______________ ( 简 称 乙 方 ) 身 份 证 号 码 : _____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信 守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区 ________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、 厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第 _______________号) 第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方 米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____ 仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。 第三条付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中 心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟 ____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申 请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交 税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易 中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____ 仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整 于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房 产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规 定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费 由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书 面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙 方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并 自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙 方。 第七条本合同主体 1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方 代表人。 2.乙方是____________,代表人是____________. 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份, 乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议, 双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经 双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项: 出卖方(甲方)_________________购买方(乙方) __________________ 身 份 证 号 码 : __________________ 身份证 号 码 : ___________________ 地址:___________________地址:____________________ 邮编:___________________邮编:____________________ 电话:___________________电话:____________________ 代理人(甲方)_________________代理人(乙方) _________________ 身 份 证 号 码 : ___________________ 身 份 证 号 码 : ___________________ 鉴证方: 鉴证机关: 地址: 邮编: 电话: 法人代表: 代表: 经办人: 日期:年月日 鉴证日期:_______年____月____日 【篇三】 卖方(以下简称甲方):身份证号码: 电话: 买方(以下简称乙方):身份证号码: 电话: 第一条,房屋的基本情况:甲方出售一处房产,甲方出售住宅楼 坐落于,面积平方米,用途为。 第二条,价格:住宅楼每平米元,总面积平方米,住宅楼售价总 金额为,人民币大写:。 第三条,付款方式:双方在本合同签订后,乙方需交付甲方元订 金,乙方应在日内将全部购房款交付甲方。如乙方因各种因素导致的 不能按期付款,甲方有权不退回乙方的元订金。 第四条,房屋交付期限:甲方应于乙方付清全部购房款之日,将 该房屋及相关手续交付乙方使用。 第五条,费用交接时间:水、电、煤气、物业、供暖等各项费用 的交接日期为年月___日。 第六条,甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵 押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。房屋交付使用之前的 有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担,由此引发 的纠纷由甲方自行处理,与乙方无关。交易后所产生的一切费用及纠 纷均由乙方全部承担。 第七条,过户费用 经双方共同协商达成:因该房屋所有权转移所发生的一切费用均 由乙方负责,甲方不予承担任何费用。 第八条,关于产权过户登记的约定: 待该房产办理房屋产权证时,甲方应协助乙方在房屋产权登记机 关办理权属过户登记手续。如甲方不配合乙方办理过户手续,甲方须 在乙方提出退房要求之日起10天内,将乙方已付全部房款退给乙方, 并赔偿乙方元损失费。 第九条,本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协 商不成时,甲、乙双方可向所在地人民法院起诉。 第十条,本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签 字之日起生效。均具有同等效力。 第十一条,其他约定事项: (卖方)甲方(签字及手印):___________ __________年________月_______日 (买方)乙方(签字及手印):___________ __________年________月_______日
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