农户土地承包流转合同

时间:2022-10-09 19:56:48 承包合同 我要投稿

农户土地承包流转合同通用

  随着人们法律意识的建立,合同出现在我们生活中的次数越来越多,合同是对双方的保障又是一种约束。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编整理的农户土地承包流转合同通用,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

农户土地承包流转合同通用

农户土地承包流转合同通用1

  甲方(发包方):________________________

  乙方(承包方):________________________

  为合理利用土地,提高土地效益,根据《农村土地承包法》等法律政策规定,甲方将土地承包给乙方经营,经双方协商一致,订立本合同。

  一、承包土地情况

  承包土地名称为________________________,总面积________亩,四至界限为:________________。

  二、承包期限

  乙方承包期限为________年(注:“四荒”地承包期不得超过50年,机动地承包期不得超过3年),自________年________月________日起至________年________月________日止。甲方应于________年________月________日前将土地交付乙方。

  三、承包价款、付款方式和时间

  各年度承包金按下列第________种方式计算,乙方应于当年________月________日前以货币方式向甲方付清。

  (1)采取实物折值计算承包金。每亩地年承包金相当于________斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值,年总承包金相当于________斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。

  (2)采取浮动方式。第一年每亩地承包金________元,总承包金________元。以后年度以第一年承包金为基数,每年上浮递增________%。

  四、土地用途

  乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物,应征得甲方书面同意。乙方应按集体土地利用规划进行治理绿化,每年治理绿化面积不少于________亩。

  五、甲方的权利义务

  1、监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。

  2、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

  3、按照合同约定收取承包金。

  4、维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更或解除合同。

  5、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

  6、依照约定为乙方提供必要的服务。

  六、乙方的权利义务

  1、依照合同约定享有承包地使用和收益的权利,有权自主组织生产经营和依法处置产品。

  2、享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。

  3、维持土地的农业用途,不得用于非农建设

  4、依法保护和合理利用土地,不得弃耕抛荒土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。

  5、按约定向发包方缴纳承包金。

  6、服从甲方对村内公共事务的管理和协调

  七、承包土地流转

  乙方经依法登记取得土地承包经营权证后,方可采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地承包经营权。流转土地合同应报甲方备案。采取出租、入股、抵押方式流转的,乙方仍应履行本合同。实际经营土地者的权利义务,由乙方依据本合同另行约定。

  八、合同的变更和解除

  1、本合同签订后,任何一方不得单方面变更或解除本合同。

  2、不得因代表人变动而变更或者解除本合同。

  3、因不可抗力致使本合同无法履行时,可以变更或解除本合同,双方互不承担责任。

  九、违约责任

  1、承包期内,甲方违约收回乙方承包地,或者干预乙方正常的生产经营活动,使乙方遭受损失的,应承担赔偿责任。

  2、乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途,或者造成土地永久性损害、土地荒芜的,甲方劝阻无效可依法解除合同,并由乙方承担土地恢复费用。

  3、乙方不按约定缴纳土地承包金,按月承担应缴资金________‰的滞纳金;逾期________个月不缴纳的,甲方可解除合同收回承包地。

  4、任何一方如有其他违约行为,应向对方支付违约金________元,给对方造成损失的,由违约方赔偿损失。

  5、国家法律、法规和政策对违约行为有处理规定的,从其规定。

  十、其它约定

  1、国家有关土地的补贴以及政策调整带来的土地直接收益归甲方享有;经依法批准的征收、占用承包地和规划调整占用承包地不属于违约,征地补偿归甲方享有,但给乙方造成损失的,甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。

  2、本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时,可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的,按下列第________项处理:(1)向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;(2)向人民法院起诉。

  3、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

  4、本合同一式份,双方各执一份,报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。

  甲方(签章):________________

  乙方(签章):________________

  _________年________月_______日

  _________年________月_______日

农户土地承包流转合同通用2

  发包方(甲方):____________________________

  承包方(乙方):_________住所:_____________

  二、承包土地名称:

  甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。

  三、承包期限:

  自________年_________月_________日至_________年________月________日。

  四、承包土地用途:

  种植业生产经营。

  五、地租价格:

  按_________省_________农场当年度规定的价格执行。

  六、租金交付时间:

  当年_________月_________日前由乙方以现金方式交与甲方,以甲方出据的收款凭证为准。

  七、合同保证金:

  为保证乙方认真履行合同条款,甲方按每公顷_________元的标准,收取保证金;乙方交付的保证金,甲方按当期银行利率计息,在双方解除合同时,甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约,保证金做为违约金没收。

  八、双方的权利和义务

  (一)、甲方的权利和义务

  1.发包国家所有依法由本单位使用的土地;

  2.监督、检查乙方依据承包合同约定的`用途合理有效使用土地,制止乙方损害土地和农业资源的行为;

  3.按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金;

  4.维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;

  5.依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务;

  6.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

  (二)、乙方的权利和义务

  1.享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利,有权自主组织生产经营和处理产品;

  2.乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝;

  3.承包土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;在承包期满或因故终止合同时,应使所承包的土地恢复原有状态;

  4.维护土地的农业用途,不得用于非农建设,不得给土地资源造成损害;

  5.按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。

  九、土地承包经营权的流转

  1.乙方经甲方同意,承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转,流转的收益由乙方享有;

  2.土地流转双方必须签定书面合同,并报甲方备案;

  3.土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限;

  4.土地流转后的土地租金、交租时限、方式,仍按由乙方按合同规定执行。

  十、违约责任

  1.乙方没有认真履行合同中所约定条款,按约定期限交足租金、合同保证金时,甲方有权采取有效措施保证自己权益;

  2.乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为,甲方有权收回土地、中止合同,并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收,情节特别严重的处以重罚;

  3.由于一方违约,给对方造成经济损失的,过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失;

  4.甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地,如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生,甲乙双方要按国家有关规定协商解决,并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。

  十一、本合同如有未尽事宜,双方协商解决另立合同。

  十二、本合同正本一式三份,甲、乙双方各执一份,基层单位一份。

  甲方(发包方):________________

  发包责任人(签字):____________

  责任人身份证号码:______________

  签订日期:______________________

  签订地点:______________________

  乙方(承包方签字):____________

  身份证号码:____________________

  签订日期:______________________

  签订地点:______________________

农户土地承包流转合同通用3

  甲方(以下简称甲方):________________

  身份证号码:________________________________

  乙方(以下简称乙方):________________

  身份证号码:________________________________

  依照《合同法》《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,就土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守。

  一、甲方将土地_______亩、每亩承包费_______元承包给乙方。

  二、合同期限从_________年________月_______日起到_________年________月_______日止。

  三、承包价格:本合同期限内按每亩________元、在_________年________月_______日前一次性结清。结不清收回土地,若有诚信,可续保,价格再议,本合同长期有效。

  四、结算方式:现金结算,甲、乙双方以收据为凭。

  五、甲方承包的土地不能有任何争议、纠纷和债务。

  六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权,但不能改变土地用地性质,甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营方式、乙方要认真管理好甲方的土地、不得让别人占用、及时除草不能留下杂草、保养、平整好每块土地不得损坏。

  七、违约责任:上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否则,单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。

  八、本合同自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。

  甲方(签字):________________

  乙方(签字):________________

  _________年________月_______日

  _________年________月_______日

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